快讯热点!中金:投资改善,消费仍弱——5月物价数据传递何种信号?
中金:投资改善,消费仍弱——5月物价数据传递何种信号?
北京,2024年6月14日讯 中金宏观今日发布研报,点评了2024年5月CPI和PPI数据。研报指出,5月CPI同比持平于0.3%,环比-0.1%,PPI同比由-2.5%转升至-1.4%,环比0.2%。总体来看,5月物价数据显示投资有所改善,但消费仍然偏弱。
CPI:供需两端扰动抵消,同比持平
5月CPI同比持平于0.3%,与市场预期一致。其中,食品价格同比上涨0.9%,非食品价格同比持平。
- 食品价格方面,猪肉、鲜果、鲜菜价格环比上涨,但部分其他食品价格环比下降,总体涨幅有所回落。
- 非食品价格方面,主要受供给扰动和国际输入影响,部分商品和服务价格环比上涨,但其他商品和服务价格环比下降,总体持平。
PPI:有色价格上涨,黑色价格企稳回升
5月PPI同比由-2.5%转升至-1.4%,环比0.2%。其中,生产资料价格同比由-3.1%收窄至-1.6%,生活资料价格同比由1.1%回落至0.9%。
- 生产资料价格方面,有色金属价格上涨,黑色金属价格企稳回升,非金属价格继续下跌。
- 生活资料价格方面,食品加工业价格基本持平,纺织服装价格小幅回升,其他生活资料价格小幅下跌。
投资改善,消费仍弱
中金宏观认为,5月物价数据显示投资有所改善,但消费仍然偏弱。
- 投资方面,PPI有色和黑色金属价格上涨反映了投资需求的回升。
- 消费方面,CPI食品价格涨幅回落、非食品价格弱势运行反映了消费需求的恢复仍较缓慢。
未来展望:物价温和上涨,需关注需求侧
中金宏观预计,未来物价将继续温和上涨,但涨幅仍将有所收窄。
- 供给侧方面,上游供给扰动逐步缓解,将对物价有所压抑。
- 需求侧方面,国内需求恢复仍需观察,海外需求走弱可能拖累进口价格。
中金宏观建议,需关注需求侧的变化,特别是居民消费需求的恢复情况。如果居民消费需求恢复不及预期,则物价可能进一步承压。
以下是一些可能影响未来物价走势的因素:
- 国内经济形势
- 海外经济形势
- 地缘政治局势
- 货币政策
- 供给侧因素
投资者应密切关注上述因素,审慎判断未来物价走势。
房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
发布于:2024-07-03 08:25:20,除非注明,否则均为
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